Passage en force avec le "49.3 local"
Le maire a prescrit un changement du Plan Local d’Urbanisme (PLU) par arrêté, sans délibération du conseil municipal, afin de permettre le renouvellement urbain dans la plaine de Peyrouse de Marcieu.
Cette décision unilatérale intervient alors même que, il y a quelques mois, il affirmait vouloir attendre 2026, le temps que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) soit finalisé.
Ce revirement est une preuve supplémentaire d’un passage en force, et l’arrêté peut être perçu comme un “49.3 local” où la démocratie est mise de côté au profit de décisions imposées.
Le maire, lors des réunions publiques, avait pourtant catégoriquement nié l’existence de projets sur la zone de Peyrouse de Marcieu. Or, cet arrêté révèle non seulement qu’un projet existe bel et bien, mais aussi qu’il s’agit de participer au renouvellement urbain, impliquant l’adoption de nouvelles règles d’occupation des sols, notamment en hauteur.
Ce changement pourrait transformer de manière significative l’aménagement de la plaine PEYROUSE DE MARCIEU et l’équilibre actuel du village.
Une fois de plus, il est crucial de rester vigilant face aux pseudo-concertations à venir.
L’ouverture prochaine de la consultation publique obligatoire dirigée par un commissaire enquêteur nommée par la préfecture devra être l’occasion pour les habitants d’agir avec détermination pour préserver la tranquillité et l’harmonie de notre village.
Il est impératif de s’exprimer collectivement et de défendre les intérêts de la communauté face à des décisions prises sans véritable dialogue.
Nous rappelons que lorsque nous les avons interrogés le cabinet d’architecte, ce dernier nous avait confirmé un projet de 420 logements en dépit du refus persistant de la Marie de reconnaître l’existence d’un tel projet qui avait pourtant fait l’objet d’un budget prévisionnel.
À la veille de la réunion consacrée à la mise en place de la méthode de conduite du changement, qui a sélectionné un petit groupe de Marguerittois pour représenter les 8 500 habitants de notre commune, nous tenons à exprimer notre profonde inquiétude. Une telle démarche, loin d’assurer une représentation équitable et transparente, risque de confier à une poignée d’individus choisis sans transparence, le pouvoir de proposer et décider pour l’ensemble des habitants.
Nous ne devons pas permettre que des décisions majeures, impactant l’avenir de notre village, soient prises sans une réelle concertation et une implication de tous. Il est essentiel que chaque citoyen ait la possibilité de s’exprimer et de participer activement à ces décisions.
Ensemble, veillons à préserver nos valeurs démocratiques et à faire entendre la voix de tous les Marguerittois.
Le projet Peyrouse de Marcieu
Création de 420 logements neufs, à vocations et typologies variées
Un programme prévisionnel a déjà été établi pour ce secteur, qui a coché les priorités suivantes :
– un recyclage foncier préalable, s’appuyant sur la maîtrise communale des terrains et la mise en état préparatoire des emprises avant aménagement (dont quelques démolitions…) ;
– la création d’environ 420 logements neufs, avec un minimum de 30% d’habitat social locatif, des logements à vocations spécifiques (séniors, standing, jeunes actifs…) et des modèles d’habitat variés (maisons individuelles, groupées, logement intermédiaire, collectif…)…
