📢 Tribune citoyenne : Marguerittes, le grand écart urbanistique

Les faits: En 2022, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) voté en conseil municipal fixait clairement un cap :

• 850 logements supplémentaires à l’horizon du PLU révisé,

• dont 300 logements sociaux à intégrer dans le tissu communal.

Cette orientation n’était pas anodine. Elle s’inscrivait dans le cadre des engagements pris par Marguerittes au sein du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain), via la convention signée avec Nîmes Métropole en décembre 2021, qui prévoyait explicitement l’accueil de 300 ménages issus des quartiers sensibles de Nîmes.

📄 2025 : un courrier qui efface la mémoire

Moins d’un an avant les élections municipales, le maire adresse à la population un courrier officiel affirmant une position tout autre :

• Minimisation des chiffres réels de logements sociaux,

• Absence de référence au PADD 2022 et à la convention NPNRU,

• Mise en avant d’une “modération” de l’urbanisation pour rassurer les habitants inquiets d’une transformation rapide de leur commune.

Pourtant, les documents officiels n’ont pas changé. Le PADD, toujours en vigueur, reste l’outil juridique de référence en urbanisme. Il engage la commune jusqu’à sa révision formelle.

⚖️ L’avis défavorable du commissaire enquêteur… balayé

Lors de la modification n°4 du PLU, le commissaire enquêteur a rendu un avis défavorable, soulignant :

• Une densification accrue dans le secteur UCru,

• Une contradiction avec l’objectif de “modération” affiché par la commune,

• Des risques pour la ressource en eau (captage de Peyrouse) et des incohérences avec le SAGE Vistre Vistrenque.

Malgré cela, le 22 juillet 2025, le conseil municipal a voté l’approbation de cette modification, sans apporter la moindre correction au projet initial.

🎭 Le double discours

D’un côté, des documents officiels et des actes votés qui engagent Marguerittes à accueillir 850 logements, dont 300 sociaux.
De l’autre, un discours politique adouci, à quelques mois du scrutin, pour éviter de froisser une opinion publique opposée à la densification et à l’accueil de populations issues des quartiers NPNRU de Nîmes.

Ce grand écart pose deux questions :

1. Pourquoi le maire ne rappelle-t-il pas dans ses communications les engagements juridiques déjà signés et votés ?

2. Ce changement de ton vise-t-il la sérénité urbaine… ou la sérénité électorale ?

Les enjeux environnementaux et patrimoniaux

Marguerittes est entourée de milieux naturels remarquables : garrigue, zones humides, espaces Natura 2000.
Urbaniser sans précaution, c’est :

• Supprimer des zones tampons qui protègent contre les crues.

• Altérer le paysage qui fait partie de notre identité et de notre attractivité touristique.

• Rompre le lien historique entre le village et son environnement naturel.

🚨 Une vulnérabilité hydraulique spécifique

Notre village est virtuellement enclavé : pris entre les collines environnantes, deux ruisseaux (le Bastardet et le Canabou) qui le bordent, et la digue de la voie ferrée qui agit comme un barrage en retenant les eaux lors des épisodes cévenols.
Dans un tel contexte, chaque nouvelle artificialisation des sols augmente les risques de stagnation et de montée rapide des eaux, avec des conséquences potentielles graves pour les habitants, les biens et les infrastructures. Ignorer cette réalité dans les choix d’urbanisme, c’est mettre en danger la sécurité collective.

C’est d’ailleurs la conclusion du commissaire enquêteur qui précise dans son rapport : 

« je considère que le maître d’ouvrage prend un risque sérieux à poursuivre son projet en adoptant la modification n°4 de son PLU et devrait s’accorder du temps afin de repenser ses objectifs somme toute en partie légitimes et vertueux mais incompatibles avec les dispositions du SAGE Vistre Nappes Vistrenque et Costières. »

En sommes  nous pouvons affirmer que le maire met en danger ces concitoyens en allant contre les conclusion du commissaire enquêteur » 

🚨 Notre appel

Les Marguerittois ont le droit à une information complète, honnête et transparente sur les projets d’urbanisme qui engagent l’avenir de la commune.
Nous demandons :

• La publication intégrale des engagements pris dans le cadre du NPNRU et du PADD 2022,

• La mise en cohérence des actes votés avec les discours publics,

• L’organisation d’une réunion publique contradictoire avant toute nouvelle approbation de projet densificateur.

💬 Marguerittes ne peut pas être le terrain de jeu d’ajustements politiques dictés par le calendrier électoral. L’avenir de notre village mérite un débat sincère, fondé sur des faits, pas sur des promesses modulables au gré des échéances.

tous les documents nécessaire à l’analyse sont en annexe ici même.

A lire également dans « Les référence documentaire »  le plan local d’habitation, le man …https://www.marguerittes.org/2024/01/15/reference-documentaire