Voici la publication extraite du site du lauréat du concours en 2022 qui est soigneusement caché par la municipalité.
IL est indiqué que cette ZAC est une opération de rénovation urbaine en lien avec le programme de l’ANRU de la rénovation urbaine des quartiers Nîmois
Nous pouvons dans les dessins présentés identifier la concrétisation des précédentes publications sur le sujet qui correspond au cahier des charges imposé à l’architecte: 420 logements des immeubles de 4 étages.
source :https://www.ateliers-aplus.com/book-urbanisme-et-paysage-ateliers-a/
Le projet Peyrouse de Marcieu, conçu par Aplus Architecture, intègre une maquette numérique BIM, témoignant ainsi d’un niveau avancé d’étude et de conception. L’utilisation du BIM (Building Information Modeling) qui n’est pas accessible permet une modélisation détaillée du projet, incluant les aspects architecturaux, techniques et environnementaux, ce qui suggère que le projet est déjà bien développé et en phase de consolidation.
Sur la méthode CREON Marguerites à Venir
Il apparaît désormais clairement que la sélection de 30 personnes par la SPL Agate et la municipalité pour représenter 8 500 habitants, ainsi que l’exclusions des comités de quartier dans ce dispositif, dans le cadre de la méthode CREON, relève d’une manipulation destinée à légitimer un projet déjà ficelé.
Cette démarche vise à faire croire que les décisions sont prises par les Marguerittois, alors qu’en réalité, ils ne disposent que d’un choix orienté, limité à la validation de maquettes déjà très avancées. Plutôt qu’une véritable concertation, il s’agit d’une stratégie visant à imposer un projet prédéfini sous couvert de participation citoyenne.
lisez ce document ou il est précisé le nombre de logements à construire
A propos de la plaquette BIM :
Une plaquette numérique BIM est un document digital interactif qui présente un projet de construction ou un bâtiment en utilisant la maquette numérique BIM (Building Information Modeling). Elle permet de visualiser, d’explorer et de communiquer efficacement des informations techniques, architecturales et fonctionnelles.
🔹 Caractéristiques d’une plaquette numérique BIM :
1️⃣ Présentation interactive : Contrairement aux plaquettes traditionnelles en PDF ou papier, une plaquette BIM permet souvent une navigation dynamique, avec des liens interactifs, des modèles 3D consultables et des animations.
2️⃣ Modélisation 3D du projet : Elle intègre une maquette numérique BIM permettant de visualiser le bâtiment sous différents angles, d’explorer les matériaux, les structures et les installations techniques.
3️⃣ Données techniques : Elle regroupe les informations essentielles (plans, surfaces, matériaux, performances énergétiques, coûts, conformité aux réglementations, etc.).
4️⃣ Accessibilité et collaboration : Souvent hébergée sur une plateforme cloud, elle peut être consultée et mise à jour en temps réel par les architectes, ingénieurs, promoteurs et clients.
5️⃣ Compatibilité avec les logiciels BIM : Elle peut être liée aux formats IFC, Revit, ArchiCAD, Navisworks, permettant une intégration dans un workflow BIM collaboratif.
🔹 À quoi sert une plaquette BIM ?
✅ Présenter un projet immobilier de manière claire et innovante.
✅ Faciliter la prise de décision pour les investisseurs, clients ou autorités.
✅ Améliorer la communication entre les parties prenantes du projet (architectes, bureaux d’études, entreprises, clients).
✅ Anticiper les problématiques techniques grâce à une visualisation 3D précise et détaillée.
✅ Promouvoir un bien immobilier avec un rendu réaliste et interactif.
🔹 Exemples d’utilisation :
• Promoteurs immobiliers : Présenter un programme immobilier en offrant une visite virtuelle.
• Architectes et bureaux d’études : Expliquer un projet à un maître d’ouvrage avec des vues détaillées du bâtiment et ses performances techniques.
• Gestionnaires de patrimoine : Offrir un accès numérique aux caractéristiques des bâtiments existants pour une meilleure maintenance.
En résumé, une plaquette numérique BIM est un outil moderne et efficace qui remplace les documents statiques en intégrant la puissance du BIM pour une meilleure compréhension et gestion des projets immobiliers et architecturaux. 🚀🏗️
